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記者蔡佩蓉/台北報導欠繳社區管理費,管委會告上法院討錢,屋主房子被查封即將拍賣!根據司法院法拍屋資訊,士林地方法院公告一筆即將在3月25日進行第一次拍賣的台北市內湖區新明路社區物件,底價3242萬元,拍賣原因竟是「給付管理費」。▲內湖「美秀館」社區有住戶欠管理費,房子被查封法拍。(圖/翻攝自GoogleMap)位於台北市內湖區新明路工業住宅「美秀館」,是藝人郭雪芙、李毓芬曾租過的小豪宅社區,擁有河岸景觀,在內湖小有名氣。不過,最近「美秀館」卻有一間總坪數50.8坪的地下1樓戶將被法拍,底價3242萬元,屋主為沈姓自然人,拍賣原因竟是欠繳管理費。對照法院裁判書才發現,沈姓屋主拒繳管理費,美秀館管委會告上法院請求給付,該名屋主欠繳2016年5月至2017年1月的管理費共7萬6203元。而該起欠繳管理費糾紛,似乎又與沈姓屋主與管委會有漏水修繕糾紛有關。該戶「美秀館」地下1樓戶,在2019年10月被查封,為不點交物件,將在3月25日進行第一次拍賣,根據司法院照片,現況作為辦公室使用。而這個欠7萬多元管理費,3千多萬元房子卻被法拍的案件,內行人看出不少眉角。建國地政士事務所所長劉坤圖分析,雖然房產被查封,但未必會順利拍出,尤其假若屋主有做高額設定、抵押,拍賣金額低於設定金額,等於是「拍賣無實益」,法院可依照《強制執行法》80之1條撤封。所謂「拍賣無實益」也就是所謂不動產的拍賣最低價額,若不足清償優先債權以及強制執行費用,則對執行的債權人而言已沒有實際利益,僅浪費執行程序而已。劉坤圖說,管委會並非房子的最大債權人(例如房貸銀行),管理費亦非優先債權,甚至可能會影響主要債權人的權益。假若未來拍賣流標,房價打折後會低於清償金額,法院也可能會撤封。劉坤圖說,一般屋主若因欠繳管理費接到管委會存證信函,多會擔心有法律問題趕緊去繳錢,但法律實務上,查封欠繳管理費的房子,卻也未必討得回欠費。

記者王怡翔/綜合報導美國職棒台灣選手陳偉殷今年球季轉戰水手隊力拚再起,宝宝计划软件注册他今年薪水仍由馬林魚負擔,而陳偉殷職棒生涯16年來賺進超過108億日圓,是現役台日職棒球員累積年薪第3名,僅次於田中將大的183億日圓和達比修有的153億日圓,全日本累計最多薪的職棒球員則是鈴木一朗的204億日圓。▲旅美球員陳偉殷累計薪水驚人。(資料圖/記者林聖凱攝影)根據日本媒體《棒球周刊》統計日本退役球員累積年薪中,美日累計28年生涯的鈴木一朗賺進204億6860萬日圓是全日本選手第一名,不過這個數字在未來幾年將被田中將大和達比修有超越;黒田博樹20個球季賺進119億300萬日圓,松井秀喜20個球季則賺進114億4750萬日圓,是退役球星前3名。現役球員中,今年32歲的田中將大職棒生涯14年已經賺進183億日圓,是現役日本選手最多,只差鈴木一朗23億日圓,而田中將大今年將和洋基隊走完7年合約,下一張合約可望再賺進高年薪。排名第二的則是目前效力小熊隊34歲的達比修有,達比修結算至今年已經賺進153億8700萬日圓,達比修和小熊隊還有3年合約要走,若接下來合約走完可再賺進64億日圓,田中和達比修累計年薪都將超越鈴木一朗。在現役的台日球員年薪中,今年轉戰水手隊的陳偉殷,從2004年開始職業生涯,在日職效力至2011年,累計賺進3億5900萬日圓,而陳偉殷轉戰美職後,和金鶯、馬林魚兩張合約合計賺進9546萬美元(約104億4千萬日圓),結算至今年生涯賺進超過108億日圓,現役累計年薪僅次於田中將大和達比修有,陳偉殷排名現役台日球員累計薪水第3名。而在現役台日球員薪水累積榜中,在陳偉殷之後的是松坂大輔的80億640萬日圓、福留孝介的79億6100萬日圓和岩隈久志的63億5500萬日圓,相比之下陳偉殷的累積薪水相當驚人。 

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本文来源:下载宝宝计划官网 责任编辑:宝宝计划账号密码 2020年02月18日 00:30:09

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